簡(jiǎn)介

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例釋義（最新修訂版）》不僅為物業(yè)管理相關(guān)主體提供了權(quán)威、詳盡的指導(dǎo)，而且為廣大業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益提供了實(shí)用的操作工具，這部作品是現(xiàn)代物業(yè)管理領(lǐng)域的必備參考書籍，對(duì)于提升物業(yè)管理質(zhì)量、保障業(yè) *** 益發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例釋義（最新版修訂）》在釋義部分對(duì)新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了逐條權(quán)威解讀，深入闡釋了其準(zhǔn)確、全面的適用方法，內(nèi)容通俗易懂，便于讀者快速領(lǐng)會(huì)和應(yīng)用。

3、“第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)應(yīng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，確保業(yè)主共同利益得到有效保障。

4、關(guān)于最新物業(yè)管理?xiàng)l例的內(nèi)容，《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、違反條例的法律責(zé)任等方面進(jìn)行了明確規(guī)定，針對(duì)業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，條例規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)督促限期交納，逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法向人民法院提起訴訟。

新《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《物權(quán)法》之間的關(guān)系?

1、《物權(quán)法》作為國(guó)家層面的法律，具有至高無(wú)上的法律效力，而《物業(yè)管理?xiàng)l例》則是 *** 制定的規(guī)章，其法律效力相對(duì)較低?！段餀?quán)法》的出臺(tái)為我國(guó)物業(yè)管理提供了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

2、《物權(quán)法》明確了國(guó)家、集體、私人以及其他權(quán)利人的物權(quán)保護(hù)，內(nèi)容涵蓋從大自然資源的歸屬到居民住宅的共有部分管理等多個(gè)方面，該法律與百姓生活息息相關(guān)，尤其是其中的房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理、業(yè) *** 利等條款，對(duì)維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。

3、《物權(quán)法》作為上位法，對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》這一下位法具有指導(dǎo)作用，新修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》需與《物權(quán)法》保持一致，以避免出現(xiàn)法律沖突，從法理上講，物權(quán)是物業(yè)管理的基礎(chǔ)，物業(yè)管理規(guī)則應(yīng)當(dāng)建立在物權(quán)保護(hù)的基礎(chǔ)之上。

物業(yè)法和物權(quán)法的區(qū)別

1、法律性質(zhì)分析：物權(quán)法屬于國(guó)家法律，具有最高的法律效力，而物業(yè)管理?xiàng)l例是 *** 規(guī)章，其法律效力相對(duì)較弱，物權(quán)法為我國(guó)物業(yè)管理提供了專門的法律依據(jù)。

2、物權(quán)法明確了個(gè)人權(quán)益的保護(hù)，如住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期、保護(hù)陽(yáng)光權(quán)、小區(qū)車庫(kù)車位優(yōu)先滿足業(yè)主需求等，為業(yè)主提供了更多的法律保障。

3、《民法典》物權(quán)編與《物權(quán)法》的主要差異在于，強(qiáng)化了對(duì)各類物權(quán)的平等保護(hù)，彌補(bǔ)了《物權(quán)法》在立法上的不足，為物業(yè)管理提供了更加全面的法律支持。

4、物業(yè)管理的法律體系主要包括《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)合同》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)法》等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》作為行業(yè)基本法規(guī)，明確了物業(yè)管理的原則和各方主體的權(quán)利義務(wù)，是物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。

5、《物權(quán)法》中涉及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利劃分等，都是物業(yè)管理中必須遵循的法律原則。

物業(yè)管理?xiàng)l例,新條例和舊條例的區(qū)別

1、在物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理方面，新條例對(duì)企業(yè)的資質(zhì)要求進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)范，確保只有符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)才能提供物業(yè)服務(wù)，從而提升整個(gè)行業(yè)的專業(yè)水平。

2、新條例對(duì)第十條第一款進(jìn)行了修改，強(qiáng)化了業(yè)主大會(huì)的成立程序，要求在 *** 部門指導(dǎo)下進(jìn)行，確保了業(yè)主大會(huì)的合法性和權(quán)威性。

3、新條例取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，引入了守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，更加注重企業(yè)的誠(chéng)信管理和業(yè) *** 益的保護(hù)，為物業(yè)管理行業(yè)注入了新的活力。