四川省風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理辦法(2011年修訂)第四條

根據(jù)《四川省風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理辦法（2011年修訂）》第四條的規(guī)定，風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵循已批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行，無論是農(nóng)房還是寺廟的建設(shè)項(xiàng)目，其選址和設(shè)計(jì)布局在初期規(guī)劃階段就應(yīng)充分考慮與景區(qū)整體景觀和環(huán)境的和諧相融。

第一條，本管理辦法旨在嚴(yán)格保護(hù)、合理利用風(fēng)景名勝資源，規(guī)范建設(shè)秩序，強(qiáng)化風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)管理，依據(jù)《四川省風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，特制定本辦法，第二條，凡在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，均須遵守本辦法的規(guī)定。

四川省風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)工作，在《管理?xiàng)l例》第四章中得到了詳盡的規(guī)定，第二十二條明令禁止在核心景區(qū)內(nèi)建設(shè)與保護(hù)無關(guān)的建筑物，并對(duì)現(xiàn)有不符合規(guī)劃的建筑物實(shí)施拆除或遷移，并給予相應(yīng)的合理補(bǔ)償，明文禁止任何形式的風(fēng)景名勝資源出租和出讓行為。

第一章 總則 第一條，為了加強(qiáng)對(duì)風(fēng)景名勝區(qū)的有效管理，保護(hù)和合理利用風(fēng)景名勝資源，根據(jù)國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)條例》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際情況，特制定本條例，第二條，本條例適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)風(fēng)景名勝區(qū)的設(shè)立、規(guī)劃、保護(hù)、建設(shè)、利用及管理工作。

影響北京環(huán)球影城旅游景區(qū)選址的主要因素

主題公園對(duì)城市文化的塑造和品質(zhì)生活的提升具有深遠(yuǎn)影響，其中文化因素尤為關(guān)鍵，主題公園的本質(zhì)是文化主題的展現(xiàn)，作為位于中國首都、未來北京行政副中心的環(huán)球主題公園，其選址必須考慮到為中外游客提供豐富的文化體驗(yàn)和感受，充分體現(xiàn)北京乃至中國的文化特色。

通州地處北京市東部，地理位置得天獨(dú)厚，交通便捷，環(huán)球影城選址于此，旨在輻射更廣泛的游客群體，吸引來自不同地區(qū)的游客，通州的發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)為游客提供了便捷的出行選擇，從而提升了游客的游覽體驗(yàn)。

在選址過程中，需綜合考慮以下因素：人流量、地價(jià)和 *** 政策，選擇人流量大、交通便利的區(qū)域，考慮性價(jià)比高的土地，并研究當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)劃和支持政策，如稅收優(yōu)惠、土地使用權(quán)年限等。

影響主題公園選址的關(guān)鍵因素包括客源市場(chǎng)和交通條件，客源市場(chǎng)要求選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、流動(dòng)人口眾多的大城市，以保證穩(wěn)定的客源，我國如深圳、北京、無錫等城市，都具備良好的客源市場(chǎng)條件。

高成本運(yùn)營的娛樂項(xiàng)目如迪士尼和環(huán)球影城，其選址主要考慮的是當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力，以確保園區(qū)能夠持續(xù)吸引游客，實(shí)現(xiàn)盈利，常有誤傳關(guān)于各城市將開設(shè)迪士尼樂園的消息，這些城市并未達(dá)到支撐迪士尼運(yùn)營的消費(fèi)水平。

徽州莊園旅游地產(chǎn)價(jià)值

徽州莊園以其400畝的超大體量，成為黃山地區(qū)航母級(jí)的體驗(yàn)式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目配備了2萬平方米的自駕車營地，旨在推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，擁有4000平方米的獨(dú)家療養(yǎng)康體中心、0.4容積率的低密度風(fēng)景度假區(qū)以及10萬平方米的主題景觀，使得整個(gè)園區(qū)本身就是一道亮麗的風(fēng)景線。

旅游地產(chǎn)的核心在于提供完善的旅游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)和功能，以延長游客的停留時(shí)間，推動(dòng)整體旅游經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，項(xiàng)目應(yīng)聚焦于滿足游客的高層次心理需求，激發(fā)內(nèi)需，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的新動(dòng)力。

徽派園林占地10萬平方米，自成一景，與五星級(jí)酒店及別墅的配套，豐富了黃山的旅居體驗(yàn)，合理的業(yè)態(tài)與功能組合，宜人的風(fēng)景，便捷的自駕條件，豐富的文化內(nèi)涵，使得徽州莊園在黃山的旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)中扮演著舉足輕重的角色。

五臺(tái)山寺廟建筑的選址原則

五臺(tái)山寺廟建筑的選址原則主要包括地理環(huán)境、風(fēng)水布局和文化背景，地理環(huán)境上，寺廟多選在山區(qū)、水邊或風(fēng)景秀麗的地方，利用地形起伏、山勢(shì)和水源等自然條件，營造寧靜、和諧的環(huán)境，風(fēng)水布局上，寺廟建筑講究主殿高大、配殿低小，以符合風(fēng)水學(xué)的要求，文化背景上，五臺(tái)山寺廟選址多背風(fēng)向陽，風(fēng)景優(yōu)美，體現(xiàn)了佛教與風(fēng)水的完美融合。

明代以后，寺廟佛殿的地位日益凸顯，這與風(fēng)水學(xué)中提倡的佛殿為主、體量高大的理念相吻合。

五臺(tái)山寺廟建筑的選址，還體現(xiàn)在與自然的和諧共處，如北京盤古大廈的“三星拱月”設(shè)計(jì)，與水立方的相輔相成，以及金茂大廈融合中國塔型風(fēng)格與西方建筑技術(shù)的巧妙設(shè)計(jì)，都是選址與建筑風(fēng)格相結(jié)合的典范。

文旅夜游項(xiàng)目應(yīng)該如何選址和定位?

文旅夜游項(xiàng)目應(yīng)注重文化與旅游的深度融合，打造具有豐富體驗(yàn)和內(nèi)涵的夜間文化場(chǎng)景，成為夜間旅游的目的地，項(xiàng)目還可以引入AI、VR、AR、虛擬現(xiàn)實(shí)、云旅游等數(shù)字藝術(shù)科技項(xiàng)目，以及休閑娛樂互動(dòng)體驗(yàn)等，以提升游客的夜間游覽體驗(yàn)。

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，應(yīng)注重創(chuàng)新性，包括形式和功能的創(chuàng)新，以吸引更多游客，要打造旅游精品，提升景區(qū)的品質(zhì)和吸引力，在服務(wù)上，始終以游客需求為出發(fā)點(diǎn)，提供人性化、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以提高游客滿意度。

以夜游沂河為例，首先通過梳理水系，打造“尋夢(mèng)沂河”和“瑯琊夜畫”兩大水上夜游項(xiàng)目，作為夜間游覽的核心引擎，依托水上巴士系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)沿岸的魏晉書香、鳳凰半島等六大文旅消費(fèi)集聚區(qū)，形成水岸融合的文旅體系。