有個(gè)貸款買的商鋪想賣出去，應(yīng)該如何操作？

1、轉(zhuǎn)按揭：這是一種簡(jiǎn)單而直接的方法，在二手房買賣中，轉(zhuǎn)按揭指的是將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款的變更，包括借款期限、借款人或抵押物的變更。

2、轉(zhuǎn)按揭操作：在二手商鋪買賣中，轉(zhuǎn)按揭同樣適用，業(yè)主可以將商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，并申請(qǐng)變更貸款的相關(guān)條件，如借款期限、借款人或抵押物。

3、提前還款：業(yè)主還可以選擇申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售商鋪，業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，待貸款償還完畢后，再辦理房產(chǎn)買賣和房屋更名手續(xù)，購(gòu)買者可以保留一部分尾款，以支持業(yè)主提前償還貸款。

新店開(kāi)張，有哪些策略可以吸引顧客進(jìn)店？

舉辦特色活動(dòng)：新店開(kāi)業(yè)時(shí)，不妨舉辦一些獨(dú)特的活動(dòng)，建議選擇一些特色產(chǎn)品而非常見(jiàn)物品進(jìn)行大力推廣，同時(shí)要考慮到市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況，如果店鋪規(guī)模較大，可以邀請(qǐng)舞臺(tái)表演團(tuán)隊(duì)來(lái)吸引顧客。

多元化的宣傳方式：開(kāi)業(yè)前，可以通過(guò)在店門口張貼告示等方式，將店鋪的開(kāi)業(yè)時(shí)間、優(yōu)惠活動(dòng)等信息傳達(dá)給顧客，開(kāi)業(yè)當(dāng)天，懸掛醒目的橫幅、搭建拱門等，并邀請(qǐng)相關(guān)表演團(tuán)隊(duì)進(jìn)行表演。

實(shí)施有效的促銷活動(dòng)：通過(guò)增加讓利力度，吸引和鼓勵(lì)顧客參與，確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，贏得首批顧客的認(rèn)可，結(jié)合線上線下活動(dòng)，吸引更多人群參與，還可以提供一些生活必需品作為小禮物，吸引顧客免費(fèi)注冊(cè)會(huì)員，增加客流量。

賣房如何尋找潛在客戶？

1、利用網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的潛在客戶，也可以在媒體上發(fā)布精選房源信息，等待客戶電話咨詢或上門了解。

2、微信營(yíng)銷：如果你的微信朋友圈較為廣泛，可以利用朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)，將房子的詳細(xì)信息、圖片等上傳至朋友圈、微信好友、微信群等，從而獲取潛在客戶。

3、其他找客源方法：在房屋交易過(guò)程中，客源的大小至關(guān)重要，它直接關(guān)系到交易的成敗，以下是一些常見(jiàn)的找客源方法：通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息，利用社交媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳，以及與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，擴(kuò)大客源渠道。