分戶(hù)供暖系統(tǒng)問(wèn)題解析

1、我具備一定的供熱工程經(jīng)驗(yàn)，分戶(hù)供暖系統(tǒng)中，并聯(lián)方式并非最佳選擇，它并不比串聯(lián)方式節(jié)省更多管材，串聯(lián)方式是更為常見(jiàn)的選擇，并聯(lián)系統(tǒng)效果不佳，可能是由于設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致家中四個(gè)環(huán)路形成了最不利環(huán)路，通過(guò)調(diào)節(jié)其他環(huán)路的閥門(mén)，可以解決這一問(wèn)題，使四組暖氣都能達(dá)到良好的供熱效果，原本供熱效果不佳的兩組也能得到改善。

2、錯(cuò)誤的并聯(lián)設(shè)置和衛(wèi)生間快速泄壓是造成問(wèn)題的原因，家中的暖氣管路設(shè)計(jì)不合理，不應(yīng)全部采用并聯(lián)方式，戶(hù)內(nèi)主管道是否都使用了25mm的鋁塑管？如果全部采用相同管徑的鋁塑管，管道末端的暖氣進(jìn)出口壓力將較為接近，導(dǎo)致熱水循環(huán)速度緩慢或根本不循環(huán)，并聯(lián)系統(tǒng)中，入戶(hù)最近的暖氣組泄壓現(xiàn)象更為嚴(yán)重。

3、暖氣上部熱而下部涼，通常是由于回水不暢造成的，檢查每組暖氣的回水閥門(mén)是否完全打開(kāi)，如果是分戶(hù)供暖系統(tǒng)，檢查回水主管道的閥門(mén)是否全部開(kāi)啟，檢查管道井內(nèi)的上水管過(guò)濾器是否被雜質(zhì)堵塞。

驗(yàn)房關(guān)鍵環(huán)節(jié)解析

1、在門(mén)窗檢查方面，關(guān)鍵在于檢查軌道是否順暢，尤其是平開(kāi)窗是否能夠嚴(yán)密關(guān)閉，否則，寒風(fēng)將趁機(jī)侵入室內(nèi)，尤其在北方的冬季，將帶來(lái)極大的不便，若在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)迅速進(jìn)行修復(fù)，一旦簽字確認(rèn)，再處理這些問(wèn)題將會(huì)較為困難。

2、在新房驗(yàn)房交付過(guò)程中，需特別注意以下幾點(diǎn)：在驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙或辦理入住手續(xù)，明確房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商品房都是期房，許多購(gòu)房者因此拒絕接收新房，要關(guān)注商品房逾期交付的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)因各種原因延遲交付。

3、若驗(yàn)房結(jié)果不滿(mǎn)意，應(yīng)拒絕繳費(fèi)和簽字，以免日后出現(xiàn)法律糾紛，檢查墻面是否有漏水、裂縫等問(wèn)題，用榔頭輕敲墻面聽(tīng)聲音判斷其堅(jiān)固性和隔音效果，檢查下水道是否堵塞等，記得記錄下不合格的地方，作為日后法律 *** 的證據(jù)，并妥善保管所有簽過(guò)字的合同。

4、驗(yàn)收新房時(shí)，首先要注意的是墻面，檢查是否存在空鼓、裂縫、起皮現(xiàn)象，墻面平整度在3-5mm以?xún)?nèi)屬于正常范圍，檢查頂面與地面的方正度，特別是廚房、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間的頂面，如果室內(nèi)光線(xiàn)不足，可以攜帶手電筒進(jìn)行檢查。

5、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)遵循由外至內(nèi)的順序，從大門(mén)開(kāi)始逐一檢查，注意檢查門(mén)窗是否牢固、順滑，玻璃是否完好，密封是否合格，墻地面應(yīng)平整無(wú)坑洼，墻面不能有開(kāi)裂掉渣等現(xiàn)象，地面應(yīng)平整光滑。

供暖糾紛處理指南

面對(duì)供暖糾紛，以下策略可供參考：嘗試通過(guò)協(xié)商和解的方式解決，這是最為理想的方式，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無(wú)果，可根據(jù)合同中的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)公司在處理供暖糾紛時(shí)，可以采取溝通、協(xié)商和解、社區(qū)調(diào)解、法院起訴等方式，業(yè)主不得以未接受或無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)也不得以停水停電停熱等方式強(qiáng)制業(yè)主交費(fèi)。

若雙方因供暖問(wèn)題訴諸法院，法院將根據(jù)采暖業(yè)主提供的證據(jù)，如室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)等，進(jìn)行審理，在供暖期間，業(yè)主發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)時(shí)，可立即聯(lián)系供熱單位或監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行測(cè)量，并委托具有室溫檢測(cè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具書(shū)面測(cè)量記錄。

在處理供暖糾紛案件時(shí)，法院主要關(guān)注以下?tīng)?zhēng)議點(diǎn)：采暖期間室內(nèi)溫度是否達(dá)標(biāo)、供熱公司是否對(duì)單個(gè)用戶(hù)停止供暖、是否擅自拆改供暖設(shè)施、供熱單位主體是否適格，以及《辦法》實(shí)施前單位和供暖單位簽署的供暖服務(wù)合同是否應(yīng)由單位支付供暖費(fèi)。

宿舍暖氣不熱換宿申請(qǐng)模板

1、尊敬的xx領(lǐng)導(dǎo)：由于宿舍室溫未能達(dá)到供暖溫度要求，我特此申請(qǐng)對(duì)暖氣進(jìn)行維修，若維修無(wú)法解決或室溫仍不達(dá)標(biāo)，我請(qǐng)求調(diào)換宿舍。

2、針對(duì)暖氣不熱的問(wèn)題，首先可以聯(lián)系熱力公司進(jìn)行保修，每年都繳納暖氣費(fèi)，他們有責(zé)任進(jìn)行維修，但需注意，保修服務(wù)可能需要排隊(duì)等候，可能需要一定時(shí)間才能處理完畢。

3、檢查連接加熱器的管道是否熱，若管道不熱，可能是加熱器堵塞，檢查加熱管道是否正常，以及電源插頭和電源是否正常，特別是多人使用的宿舍公寓，需要檢查是否有其他房間共用電路的情況。

4、在宿舍內(nèi)使用電熱毯、暖手寶或熱水瓶等輔助保暖措施，可以在一定程度上緩解寒冷，但在使用時(shí)，請(qǐng)注意安全，避免觸電或火災(zāi)等意外。