如何申請規(guī)劃選址意見書?

市政管線項(xiàng)目申請選址意見書的步驟詳解如下：提交項(xiàng)目選址意見書草案、交通影響評估報告以及規(guī)劃設(shè)計條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃，隨后，申請辦理用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收和領(lǐng)取驗(yàn)收合格證（由交通市政管線科與驗(yàn)收科協(xié)同辦理）。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請流程：建設(shè)單位需在每個工作日（周一至周六）攜帶相關(guān)材料至規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動時，無論是規(guī)劃選址、項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造還是臨時用地及臨時建筑項(xiàng)目，均需向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

用地預(yù)審與選址意見書辦理流程詳解

法律解讀：土地預(yù)審的流程一般包括以下步驟：項(xiàng)目用地單位向市國土資源局規(guī)劃測繪科提交申請，并由該部門進(jìn)行受理。

【第三步】提交用地預(yù)審申請，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收依法獲得批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持有《選址意見書》在兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書》。【第四步】辦理項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

法律分析：為提高行政效率，推進(jìn)規(guī)劃用地審批“多審合一”“多證合一”，將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書與建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，統(tǒng)一核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》。

常規(guī)程序是先進(jìn)行預(yù)審，通過后再辦理選址意見書，具體流程為：選址意見書→用地預(yù)審→規(guī)劃許可證→土地使用證，這些環(huán)節(jié)原則上不可或缺，在后期施工階段，還需辦理工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

征地單位需持有《選址意見書》向國土資源局提出土地使用預(yù)審申請，并由國土資源局發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審書》。

對于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，應(yīng)先辦理選址意見書，再進(jìn)行土地預(yù)審，其他類型的項(xiàng)目則無需辦理選址意見書。

長春市如何辦理核發(fā)選址意見書

1、法律解析：第一步，申請人需攜帶完整的申請材料至“市民之家”規(guī)劃局窗口，申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，工作人員將進(jìn)行審核，若符合受理?xiàng)l件，則予以受理。

2、在長春市辦理“企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等投資建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)”時，需攜帶以下材料進(jìn)行申請：通常情況下，需提供工商營業(yè)執(zhí)照（紙質(zhì)和電子版：原件0份；復(fù)印件1份；查驗(yàn)原件，統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印）。

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，向建設(shè)單位核發(fā)的選址同意證明文件。