業(yè)主委員會(huì)成立指南

業(yè)主委員會(huì)的成立需遵循一定的程序：建設(shè)單位需向所在區(qū)域的物業(yè)管理行政主管部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)；經(jīng)過(guò)行政主管部門(mén)的審查后，將指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組，負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等相關(guān)文件。

成立條件：組建業(yè)主委員會(huì)需滿足以下任一條件：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；或物業(yè)已交付使用的建筑面積在30%以上不足50%，且使用期限超過(guò)一年；或首批物業(yè)交付滿3年。

成立步驟：有意成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主應(yīng)首先建立聯(lián)系，隨后征集本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，共同發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議，并向區(qū)、縣小區(qū)辦發(fā)出邀請(qǐng)，請(qǐng)求指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。

成立業(yè)委會(huì)的詳細(xì)流程與要求

成立業(yè)主委員會(huì)，必須滿足以下條件之一：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；或物業(yè)已交付使用的建筑面積在30%以上不足50%，且使用期限超過(guò)一年；或首批物業(yè)交付滿3年。

具體流程包括：（1）提交申請(qǐng)；（2）成立籌備小組；（3）籌備小組開(kāi)展籌備工作；（4）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選舉委員；（5）申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生通常由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉。

成立條件還包括：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年且入住率超過(guò)30%；或小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年。

業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)來(lái)自物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合資質(zhì)要求的業(yè)主；其選舉需得到專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

成立流程：小區(qū)滿足成立業(yè)委會(huì)條件后的30日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)亟值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提交書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)成立的關(guān)鍵條件與程序

業(yè)主委員會(huì)的成立條件包括：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上；或小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年且入住率超過(guò)30%；或首批物業(yè)交付滿3年。

業(yè)主委員會(huì)通常由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，成員人數(shù)一般在5到11人之間，委員需為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合格業(yè)主，并得到過(guò)半數(shù)業(yè)主的同意。

具體條件還包括：小區(qū)交付后，入住率超過(guò)50%的情況下，開(kāi)發(fā)商或業(yè)主可向街道社區(qū)申請(qǐng)幫助成立業(yè)主委員會(huì)，若入住率不足50%時(shí)，三年后業(yè)主亦可申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。